Начало эпопеи смотри постом ниже!
Собрали мы все доки, опеки, и прочее...Сидим. Готовы идти в регпалату на сделку. У наших покупателей нашей однушки сделка по продаже их квартиры уже началась в регпалате недели полторы назад! Вроде как вот-вот они получат деньги и мы начнем нашу сделку. Но не тут-то было, у них приостановка за простановкой, причем явно по вине их риэлтора, сначала она не учла, что улица была переименованна и не предоставила справку, потом нашли какие-то ошибки в договоре купли-продажи....А каждая приостановка-это минимум 5 рабочих дней, а с учетом реалий работы нашей регпалаты-все 7-10 рабочих дней! У нас стали подходить к концу наши задатковые 2 месяца, наш продавец трешки оказался мужиком с характером и начал вопить, что задаток он оставит себе и начнет искать нового покупателя. Все проблемы со стороны наших покупателей разрулила наш, а не их риэлтор, и сказала, что доки и деньги могут быть у них уже через день, при условии взятки в 30 000 рублей, что очень скромно, учитывая скорость и кол-во их ошибок. А если учесть, что договор задатка у нас и с ними истекал,, то они могли потерять 100 000 руб, мы же при этом раскладе в качестве прокладочной стороны теряли только удобную для нас квартиру и 3000 руб за ее оценку, так как задаток за трешку отдавали деньгами наших покупателей. Риэлтор отказалась оплачивать взятку из своего гонорара. Ситуация накалялась, так как у нас истекал 4 месячный срок банка на покупку квартиры это раз, и нам очень нравилась новая трешка, так как у нее самое чистое состояние, максимально возможная площадь, распологалась она в остановке от нашей старой квартиры, рынок под боком, к одному кинотеатру мы переехали буквально 3 мин ходьбы, от другого тоже не сильно удалялись, сохранялась школа, самый чистый подьезд без всяких шприцов.... ну и много всяких других приятных мелочей....Отсюда мы сделали вывод, ищи покупателей на свою квартиру по возможности с "живыми" деньгами, а не с продажей их жилплощади, чтоб выкупить нашу, так как если попадется вот такой же жадный и нерадивый риэлтор, то все могут крупно попасть....В итоге, за один день до окончания договоров задатка тректий риэлтор со стороны покупаемой нами трешки, просто чудесным образом "подогнал" нам покупателей на нашу однушку с живыми деньгами, так как он тоже был заинтересован в скорейшей продаже трешки, чтоб получить гонорар от продавцов трешки. И вот это минус уже нашей риэлторши, так как она только кудахтала о времени, вместо того чтоб искать на подстраховку еще одних покупателей нам, в чем мы сильно ею недовольны! Итак, Святослав, риэлтор со стороны покупаемой нами трешки привез очень милую деревенскую пару(фермеры), они посмотрели нашу квартиру, через 3 часа позвонили и привезли задаток нам. Мы отвезли этот задаток Светлане, риэлтору со стороны наших бывших покупателей, были словесно униженны, так как ее клиент-молодая девочка 17 лет с ребенком 1 года оставалась без квартиры, а продажа их с бывшим мужем квартиры уже шла в регпалате четвертый месяц....Да, девочку жалко, она теряла нашу благоустроенную квартиру в которой можно было жить без ремонта(а как мы поняли, такие квартиры по средней цене очень редки, в основном продают халупы после бабушек, такие как смотрели и покупаем мы). Но найти срочно однушку-хрущебу не сложно, правда в состоянии халупы и не в таком хорошем районе, а во-вторых у меня тоже ребенок и выгодная иппотека, которую второй раз уже никто не даст! Так что своя рубаха ближе и выслушав какие мы "шалавы" непорядочные, напомнив о том, что она(риэстор) не может завершить сделку 4(!!!) месяца мы вернули им задаток, и на след день пошли в регпалату продавать фермерам нашу однушку и покупать новую трешку! У нас в регпалате живая очередь по записи, в случае опоздания тебья вычеркивают и переносят в конец списка, из-за неслаженности действия уже нашего риэлтора Люды и риэлтора трешки Святослава(но в основном Люды), продавец трешки опоздал, вернее он прибыл точно ко времени, указанному Людой, она должна была учесть этот момент и назвать ему время с запасом, мы вылетели из очереди, а продавец у нас был "пальцы веером" весь деловой и занятой, очень нервный, он начал орать, что он ненамерен сидеть там 4 часа в очереди и либо мы заходим на сделку немедленно, либо он расторгает всю канитель оставив себе задаток, так как срок уже истек! Это второй значительный косяк нашей риэлторши. В итоге мы пошли на сделку платно, наши покупатели заплатили 3000, продавец наш 3000, а так как4 мы "прокладка" и продаем и покупаем, то мы потеряли 7000 руб, что очень обидно, так как могли все оформить за 500 руб! При печатании заявления регпалатой, они допустили ошибку в долях, что наша риэлтор ДОЛЖНА была заметить! Из-за этого у нас случилась приостановка, так как ошибка была незначительная, то мы могли получить доки уже через 3 дня, но это было 31 декабря и все перенеслось из-за праздников аж на 16 января! Далее нам "подосрола" регпалата, ошибок больше не было, это уже спасибо нашим риэлторам за собранные все справки и грамотные договора, но наши свидетельства зависли на подписи у начальника регпалаты, ввиду ее загруженности.... Банк орет и требует от нас св-ва, так как мы просрочили уже все сроки получения иппотеки, наш продавец орет и требует от нас остаток суммы за квартиру, а наша риэлтор сидит на жлпе плоско....Поехали сами ругаться с начальницей регпалаты, еле попали на прием, отвалили еще 1000 на конфеты, получили св-ва, поехали в банк. И тут вылез еще один косяк риэлторов. Продавцу трешки испонилось 45 лет в этот день(смена паспорта) и программа сбербанка отказалась выписывать ему деньги на счет по старому паспорту! Так что следите за датой рождения всех участников, при условии иппотеки! Ценой ругани с начальником сбера открыли книжку и перевели деньги, все мы полноправные хозяева трешки, уфффффф, ушла делать ремонт))))